CONSTRUIRE UN BATIMENT RESPECTUEUX DE L’ENVIRONNEMENT

Retour d’expérience: le Lycée HQE du Pic Saint Loup réalisé par la Région

2 PROGRAMMER
un projet HQE
Le programme est un document primordial
Les acteurs d’une Maîtrise d’Ouvrage Publique (et parfois privée) :
Le maître d’ouvrage: c’est la personne morale ou physique pour laquelle l’ouvrage est construit. Responsable principal de l’ouvrage, il remplit dans ce rôle une fonction d’intérêt général dont il ne peut se démettre.
Le maître d’œuvre: c’est la personne morale ou physique qui conçoit et fait construire.
L’entrepreneur: c’est la personne morale ou physique qui construit.
L’utilisateur : c’est la (ou les) personne(s) morale(s) ou physique(s) qui utilise(nt) l’ouvrage (gestionnaire, usager, salarié…).
Les responsabilités du maître d’ouvrage au niveau du programme:
  • s’assurer de la faisabilité et de l’opportunité de l’opération ;
  • déterminer sa localisation ;
  • définir le programme proprement dit ;
  • arrêter son enveloppe financière ;
  • assurer le financement ;
  • choisir le processus de sélection des maîtres d’œuvre et entreprises.
    		•
    Le maître d’ouvrage peut confier les études nécessaires à l’élaboration du programme et à l’élaboration de l’enveloppe financière à une personne publique ou privée parfois appelée, selon sa mission, programmateur (*) ou assistant à maître d’ouvrage (AMO).
    (*) le mot programmiste, parfois utilisé, n’existe pas dans le dictionnaire.


    Les étapes du processus de programmation



    La 1re étape consiste à faire des études pré-opérationnelles (par exemple le site est-il inondable ?) pour vérifier la faisabilité du projet.

    Toutes ces études conduiront à un pré-programme comportant plusieurs orientations qui permettront de faire des choix (par exemple : chauffe-t-on au bois ou à l’énergie solaire ?).

    Enfin, le programme, une fois les décisions prises, comportera des exigences précises (par exemple : l’architecture sera bioclimatique et la consommation d’énergie sera inférieure à 50 kWh/m2/an).

    A RETENIR  
    POUR LANCER UNE OPERATION DE BATIMENT HQE, LE MAITRE D’OUVRAGE DOIT:
    - être convaincu de l’importance du développement durable et de l’énorme impact de la construction sur l’environnement ;
    - savoir choisir des partenaires compétents et ouverts à la démarche pour l’aider dans la programmation (AMO, programmateur, économiste, comité de pilotage) ;
    - se donner les moyens financiers pour augmenter la qualité de cette phase de programmation : une partie de ces moyens peut venir de financeurs comme l’ADEME et la REGION ( cf. annexe C ).


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